Купить офисное помещение, 266.7 м²

Электронный аукцион назначен на 07.07.2025. Прием заявок по 03.07.2025. Продажа готового арендного бизнеса, расположенного на 1 этаже общежития, на 1 линии ул. Аэродромной. Адрес: г. Самара, ул. Аэродромная, д. 58а, 1 этаж комнаты №№ 1-11, 20, 62-67 . Нежилое помещение, площадью 266,7 кв. м, КН: 63: 01: 0918001: 4578. Состояние объекта хорошее, подключены все коммуникации. Планировка кабинетная, также есть торговый зал. Есть отдельный вход и парковка. Заключен договор аренды. Объект расположен в Советском районе г. Самары. Район с отличной инфраструктурой, транспортной доступностью и высокими трафиком. Рядом с объектом плотная жилая застройка. В шаговой доступности а/с «Аврора», ТРЦ «Аврора», Парк Победы, областной кардиодиспансер. Транспортная доступность отличная. Рядом расположены остановки ОТ. Действующий арендный бизнес привлекателен для инвестиций, т. к с первого дня владения приносит доход. ГАП 1,1 млн рублей. Договор аренды заключен до 31.03.2031 г. Стоимость продажи 1 кв м 54 тыс рублей, что соответствует рыночным ставкам. Спрос на стрит-ритейл среди арендаторов стабильный. В данной локации востребованы площади для магазинов, услуги для населения, ПВЗ маркетплейсов, салоны и другие виды деятельности.